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早上好，宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地·面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。就是房產(chǎn)的原值提高了 比如：納稅人宗地面積為10000平米，支付地價(jià)款1.2億（單價(jià)為1200元/平米）宗地內(nèi)總建筑面積為4000平方。宗地容積率為0.4（4000平方/10000平方）低于0.5.。這樣就要按4000平方的2倍計(jì)算土地面積。將960萬·元（4000平方*2*1200元/平方）的地價(jià)款記入房產(chǎn)原值一并計(jì)算房產(chǎn)稅