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老板要買商鋪，是以個(gè)人名義買劃算，還是公司名義買劃算。

84785012| 提問時(shí)間：2023 09/21 12:50
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向陽老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
您好，同學(xué)，買商鋪是做什么用的呢
2023 09/21 12:58
84785012
2023 09/21 12:59
是公司開店使用，我們是小規(guī)模納稅人
向陽老師
2023 09/21 13:01
您好，同學(xué)，可以以公司名義購(gòu)買的
84785012
2023 09/21 13:02
老師，以公司名義買更節(jié)稅嗎？是需要怎么交稅的？
向陽老師
2023 09/21 13:03
稍等下，老師吃下午飯?jiān)诨卮鹉惆?/div>
84785012
2023 09/21 13:04
好的，老師。
向陽老師
2023 09/21 13:48
你好，企業(yè)購(gòu)買需要交契稅3%~5%，印花稅萬分之5，小規(guī)模個(gè)體戶、小型微利企業(yè)減半， 持有期間每年需要交房產(chǎn)稅、土地使用稅，一個(gè)是1.2% 另一個(gè)看你當(dāng)?shù)?，看你土地等?jí)， 小規(guī)模、小型微利企業(yè)、個(gè)體戶也有減半政策。
向陽老師
2023 09/21 13:49
個(gè)人買來需要交契稅，契稅有減半的政策，在3%以內(nèi)，印花稅萬分之5減半。出租沒有收入不需要交稅，出租收入需要交增值稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個(gè)人所得稅。
84785012
2023 09/21 14:00
老師，購(gòu)買的商鋪價(jià)值是128萬，那么年繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅是按照128萬的基數(shù)去繳納嗎？
向陽老師
2023 09/21 14:10
你好，這個(gè)需要裝修嗎？裝修費(fèi)還有你的土地、房屋都一塊兒交納房產(chǎn)稅。
84785012
2023 09/21 14:11
老師，那這么算下來，是不是個(gè)人購(gòu)買劃算些，個(gè)人購(gòu)買再租賃給公司。
向陽老師
2023 09/21 14:17
你好，個(gè)人出租出去需要正常交稅的，如果他不開發(fā)票的話劃算。
84785012
2023 09/21 14:21
老師，我們門店租房，房東都沒有給提供租房發(fā)票，這可以計(jì)入成本嗎，（附上合同以及轉(zhuǎn)賬證明）
向陽老師
2023 09/21 14:28
未作賬務(wù)處理，沒法稅前扣除。 可以做賬務(wù)處理，沒法稅前扣除。
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