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同學(xué)，你好 先登記的本身就可以對抗后登記的 在“公示在先，效力在先”的一般順位規(guī)則之外，《民法典》第416條為按期登記的購置款抵押權(quán)規(guī)定了“公示在后，效力在先”的超級優(yōu)先順位規(guī)則，其初衷是對抗在先登記的浮動抵押權(quán)。但由于登記寬限期的設(shè)置，超級優(yōu)先順位規(guī)則的適用范圍在邏輯上得以擴(kuò)展。基于登記對抗效力的溯及性及順位規(guī)則的體系性，按期登記的購置款抵押權(quán)還得對抗寬限期內(nèi)在先公示的固定擔(dān)保物權(quán)人、寬限期內(nèi)在先產(chǎn)生的非屬于正常經(jīng)營活動買受人的抵押物受讓人以及寬限期內(nèi)在先產(chǎn)生的執(zhí)行債權(quán)人、破產(chǎn)管理人。為純化與簡化順位規(guī)則，超級優(yōu)先順位規(guī)則的法律適用不應(yīng)考慮競存權(quán)利人的善意惡意。購置款抵押權(quán)的超級優(yōu)先順位并非沒有限制，按期登記的購置款抵押權(quán)不僅要劣后于民事留置權(quán)，還應(yīng)劣后于建筑工程承包價款優(yōu)先權(quán)、購置物上原本負(fù)擔(dān)的抵押權(quán)。當(dāng)多個按期登記的購置款抵押權(quán)競存時，宜按債權(quán)比例受償。