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您好，爛尾樓不能籠統(tǒng)的說是企業(yè)的資產(chǎn)還是負債。 按照資產(chǎn)的定義，爛尾樓屬于沒有完工的在建工程，放在在建工程里面屬于開發(fā)產(chǎn)品，列在資產(chǎn)負債表的資產(chǎn)列。 同時，爛尾樓形成的原因，大部分是總包分包款無法支付，資金鏈斷裂，所以，企業(yè)賬上肯定有對應的大量的應付賬款，應付賬款列在企業(yè)的負債列。同時，一般爛尾樓還有銀行貸款，這些銀行貸款同樣列在負債列。 所以，不能籠統(tǒng)的說爛尾樓是資產(chǎn)還是負債。應該是資產(chǎn)和負債的綜合體現(xiàn)。 只能說爛尾樓自身背負的負債，遠遠大于其資產(chǎn)價值，是一個負資產(chǎn)。