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個人第一套住房滿兩年1100萬賣出去，買賣雙方需要交多少稅，分別多少，麻煩老師算一下，謝謝
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您好同學(xué)，個稅要按買入價和賣出價差額交稅，買入價多少
2023 10/27 12:16
84784964 
2023 10/27 12:17
買入價1000萬
大侯老師 
2023 10/27 12:17
契稅由買房人交，要看買房人是不是首套，以及房屋建筑面積
84784964
2023 10/27 12:18
是第一套 建筑面積486
大侯老師
2023 10/27 12:19
個人將購買不足2年的普通住房對外銷售的按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買2年及以上的普通住房對外銷售的免征增值稅，非普通住房按差額征收增值稅。
所以增值稅要看是不是普通住宅
84784964
2023 10/27 13:47
稅率多少呢 按滿了兩年算
大侯老師
2023 10/27 13:53
1.個稅由賣房人繳納，按差額100萬的20%繳納
2.購買方為首套購房時，購買房屋建筑面積在90平方米以下的需繳納1%的契稅，建筑面積在90平方米及以上的繳納1.5%的契稅；購買方為第二套購房時，購買房屋建筑面積在90平方米以下的繳納1%的契稅，建筑面積在90平方米及以上的繳納2%的契稅。
3.個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。
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