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投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不需要計提折舊和攤銷。這是因為公允價值模式基于市場交易價格來確定投資性房地產的價值，而折舊和攤銷是基于未來可預見的現(xiàn)金流量計算的凈價值。因此，公允價值模式已經(jīng)反映了資產的真正價值，不需要再計提折舊和攤銷。 在采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產中，企業(yè)需要對投資性房地產按照公允價值進行期末調整，該調整體現(xiàn)在公允價值變動損益中，其期末賬面價值等于公允價值。如果投資性房地產從成本模式轉為公允價值模式，需要將原已計提的折舊進行沖銷，并以公允價值為基礎進行調整。在評估投資性房地產的公允價值時，需要滿足信息公開、雙方自愿交易和公平交易等條件，以確保評估結果的公正性和準確性。