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不是，非住宅

溫馨提醒：國家稅務(wù)總局公告2023年第1號,采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅。 02個人所得稅： 月租金收入減除實際繳納稅額后，按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。溫馨提醒：月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％以后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。 國發(fā)〔1986〕90號規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。 個人出租房屋（非住房），以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，應(yīng)納房產(chǎn)稅額=租金收入(不含增值稅)÷(1+5%)×12%。