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房地產企業(yè) 收入里面我們包含了車庫、地下室和房屋，在計算土增稅的時候可出售面積里面也是3個都包含么？
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在計算房地產企業(yè)的土地增值稅時，可出售面積通常是指房地產企業(yè)可以出售的房屋面積，不包括車庫、地下室等其他非房屋面積。因此，在計算土地增值稅時，通常只考慮房屋面積，而不需要考慮車庫、地下室等其他面積。
但是，需要注意的是，具體的計算方式可能因地區(qū)和政策的不同而有所不同。因此，在計算土地增值稅時，應當根據(jù)當?shù)氐恼咭?guī)定和相關法規(guī)進行計算和繳納
2023 11/06 08:55
84784957 
2023 11/06 09:08
那地下室和車庫的收入的話那部分就不能抵扣唄
84784957
2023 11/06 09:09
那計算的時候收入里面這倆部分的收入也加進去不
樸老師 
2023 11/06 09:12
同學你好
對的
這個要加進去的
84784957
2023 11/06 09:14
但是抵扣的不能抵扣地價哦
樸老師
2023 11/06 09:21
在計算土地增值稅時，通常只考慮房屋面積
84784957
2023 11/06 13:03
商鋪部分呢，這個算不算呀
樸老師
2023 11/06 13:08
在計算土地增值稅時，通常是根據(jù)房地產企業(yè)所銷售的房地產面積來進行計算的。對于車庫、地下室和房屋的銷售收入，通常都應包含在可出售面積之內。
至于商鋪部分，如果屬于可銷售的商業(yè)用途房產，那么也應該包含在可出售面積中。但需要注意的是，土地增值稅的計算涉及到多個因素，例如增值額、適用稅率等，因此需要結合具體情況來進行計算。
84784957
2023 11/06 14:17
你上一段還說不包括來著，到底以哪個為準呀
樸老師
2023 11/06 14:21
同學你好
你上面沒說商鋪呀
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