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土地成本按可售分?jǐn)偂⒔ㄖ娣e分?jǐn)?、土地面積分?jǐn)?，是基于什么情況下考慮的，分?jǐn)倳r(shí)的取數(shù)應(yīng)該考慮哪些因素，一般有什么要求？
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您好，土地成本的分?jǐn)偡绞接卸喾N，一般看你分?jǐn)偟哪康氖鞘裁?。比如土地增值稅清算的時(shí)候各個(gè)省都會(huì)出一個(gè)土地增值稅清算的規(guī)程，規(guī)程上要求分?jǐn)偼恋貢r(shí)應(yīng)該用什么分?jǐn)偡椒?；如果你僅僅是記賬的要求，那么一般按照建筑面積分?jǐn)?。為啥?huì)有可售分?jǐn)偂⒔ㄖ娣e分?jǐn)偤屯恋孛娣e分?jǐn)?，原因在于有公共配套的建筑面積，也有不可售面積，還牽涉到容積率，所以，根據(jù)不同的需求確定分?jǐn)偡椒ň秃谩?/div>
2023 11/13 16:28
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土增清算時(shí)，建安成本按什么方式分?jǐn)偅墒劢ㄖ娣e還是總建筑面積分?jǐn)偅?
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比如股東給我們注資一棟樓、建筑面積是1231平方米、分?jǐn)偼恋孛娣e135平方米、那出讓金怎么算嘞？
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請(qǐng)問土地增值稅清算時(shí)“拆遷補(bǔ)償”成本，如果歸集對(duì)象明確情況看可以直接歸集嗎？如果不能明確歸集對(duì)象的按什么分?jǐn)偙壤齺矸謹(jǐn)?？按建筑面積還是按占地面積分?jǐn)偰?？廣東
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都是房地產(chǎn)開產(chǎn)成本分?jǐn)偸前茨莻€(gè)證件上的建筑面積為主，進(jìn)行分?jǐn)偅? 221
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房產(chǎn)證上有數(shù)據(jù) ：宗地面積/房屋建筑面積 分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積 專業(yè)建筑面積 分?jǐn)偨ㄖ娣e，計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，確認(rèn)一下是否以分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。
證書上有宗地面積x㎡/房屋建筑面積0㎡ 分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積Y㎡ 房屋總層數(shù)0 房屋所在層0 ，表示只有土地，沒有房屋吧。
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