問(wèn)題已解決

根據(jù)合同法律制度規(guī)定，關(guān)于租賃合同，下列說(shuō)法中正確的有（　?。?。 A.出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外 B.承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 C.租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力 D.承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 E.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人無(wú)須賠償 正確答案 : A,B,C,D 【知識(shí)點(diǎn)】租賃合同 問(wèn)題： 買賣不破租賃僅限于不動(dòng)產(chǎn) C選項(xiàng) 如題，題干未說(shuō)明是不動(dòng)產(chǎn)，c是不是不應(yīng)該選擇？

84785028| 提問(wèn)時(shí)間：2023 11/16 11:18
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樸老師
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職稱：會(huì)計(jì)師
C項(xiàng)，《民法典》第725條規(guī)定：“租賃物在承租人按照租賃合同期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。”即“買賣不破租賃”。但是注意：該規(guī)則僅適用于不動(dòng)產(chǎn)租賃，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)租賃并不適用。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的變動(dòng)性較大，如果仍然適用買賣不破規(guī)則，不利于物的流通。C項(xiàng)并未說(shuō)明是不動(dòng)產(chǎn)，故該選項(xiàng)正確。
2023 11/16 11:21
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