問題已解決

老師好， 這題的答案和我的問題如圖 請解答，謝謝！

84784971| 提問時間：2023 11/18 12:14
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miao
金牌答疑老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,初級會計師,稅務師
同學您好，房地一提，房產(chǎn)和地構(gòu)成一個投資性房地產(chǎn)整體，土地要按建筑物的計提方法計提折舊
2023 11/18 12:25
84784971
2023 11/18 12:28
那答案從自用轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時，為什么是分開房和土地分別轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的呢？還有 為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，這個答案的分錄是不是有點問題??？
miao
2023 11/18 12:34
現(xiàn)在是出租辦公樓，連同地下的土地使用權(quán)一起出租，房屋跟土地是連在一起的，視為一體，按照辦公樓的折舊方法計提折舊
84784971
2023 11/18 12:37
我的另一個問題是: 答案從自用轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時，為什么是分開房屋和土地分別轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的呢？還有 成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，這個答案的分錄是不是有點問題?。?/div>
84784971
2023 11/18 12:55
一題的答案是不是不嚴謹？
miao
2023 11/18 13:00
我看了幾道題，確實是分開確認，分開計提折舊，那道題不能合在一起計提折舊
84784971
2023 11/18 13:02
你的意思是 這道題得答案是錯的？
84784971
2023 11/18 13:03
還有，自用轉(zhuǎn)成本模式投資性時 分錄 借:投資性房地產(chǎn)（原值） 累計折舊 貸:固定資產(chǎn)（原值） 投資性房地產(chǎn)累計折舊 這個題的答案 是不是不對？
84784971
2023 11/18 13:04
另，可以把你看的那幾道題發(fā)我一下看看么
miao
2023 11/18 13:41
分錄為： 借:投資性房地產(chǎn)（原值） 累計折舊 累計攤銷 貸:固定資產(chǎn)（原值） 無形資產(chǎn)（原值） 投資性房地產(chǎn)累計折舊 投資性房地產(chǎn)累計攤銷 計提折舊時 借管理費用 貸投資性房地產(chǎn)累計折舊 投資性房地產(chǎn)累計攤銷
84784971
2023 11/18 13:48
也就是說，這道題給的答案錯了，是吧？ 還有，廠房和土地應該分別計算折舊和攤銷，我的那個計算思路是對的么？ 廠房是提8個月，土地部分是9個月？
miao
2023 11/19 09:41
這題答案是有問題，廠房跟土地的折舊需要分別計提和攤銷，廠房按8個月計提，土地按9個月計提
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