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可是題目沒說（二）這種情況的呀？它說后來轉(zhuǎn)讓，它直接說的改為出讓方式，那應該就是（一）這種情況呀

就是題目中沒說轉(zhuǎn)讓的事不是嗎

后土地改為出讓方式。前提是土地上可能有建筑物、也可能沒有 ，這個題目沒說明。所以可能有兩種情況，對應兩種答案

老師，我想問下（一）和（二）的區(qū)別究竟是什么？我還是不太理解。（一）是先劃撥給我，后來我通過出讓方式歸為自己所有。（二）是先劃撥給我，后來給賣了，通過出讓的方式給賣了。我這樣理解對嗎

首先劃撥地肯定是不能轉(zhuǎn)讓的，劃撥一般是在政府行政機關(guān)范圍內(nèi)使用，劃撥時候不繳納土地出讓金。 例如：原先是劃撥地，后來給稅收主體使用了（劃撥給私企）。那么企業(yè)要補交對應的土地出讓金。 另外針對1、2 區(qū)分：? 是土地上是否有建筑物。如果無建筑物那就是交土地出讓金，如果有建筑物，那屋建筑物也涉及轉(zhuǎn)讓價款。 最后就是契稅了，是對不動產(chǎn)（含土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，權(quán)屬承受人要一次性繳納的稅費。土地的按土地出讓金，房產(chǎn)的按房產(chǎn)購銷價款。（此處是針對土地性質(zhì)改變的情況） （更深層次的話，如果是納稅主體之間裝讓土地+房屋，不涉及土地性質(zhì)改變，那么土地與房產(chǎn)都按照購銷價款計算契稅，就不涉及土地出讓金了）

老師，我還不太理解這個1重新取得是什么意思？ 本來就劃撥給我了，還重新取得什么呢

原來為劃撥? ?受讓方改變了，土地性質(zhì)就必須變，從劃撥變成土地使用權(quán)的購買（出讓方式）

老師那這題的A您不是說劃撥土地的使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓嗎

所以必須變?yōu)槌鲎尩夭趴梢赞D(zhuǎn)讓

老師，那這題的A是不是就是我發(fā)的圖片里的情況2呀？因為必須出讓地才能轉(zhuǎn)讓，所以肯定不是三，對嗎

這道題不涉及圖片2 的情況3