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實(shí)務(wù)
問題已解決
一、機(jī)器設(shè)備評(píng)估案例（成本法） 某設(shè)備購置于2016年12月，歷史成本為200萬元，2017年12月進(jìn)行了技術(shù)改造，投入費(fèi)用15萬元，2020年12月評(píng)估，評(píng)估人員獲得以下資料： 1、2016-2020年，該類設(shè)備定基價(jià)格指數(shù)分別為105%、120%、125%、130%、140%。 2、該設(shè)備技術(shù)領(lǐng)先于同類設(shè)備，在同樣產(chǎn)量情況下，每年節(jié)約人工成本6萬元，節(jié)約原材料10萬元 3、該設(shè)備過去的利用率為80%，經(jīng)技術(shù)檢測，該設(shè)備尚可使用5年，評(píng)估基準(zhǔn)日后利用率可達(dá)100%。 4、該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品年設(shè)計(jì)年產(chǎn)能為30萬件，預(yù)期未來該產(chǎn)品市場需求發(fā)生改變，未來5年年產(chǎn)能只能利用70%及21萬件。 5、折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.6。 根據(jù)上述條件，采用成本法估算該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值。
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同學(xué)你好，（1）重置成本=歷史成本×評(píng)估基準(zhǔn)日定基物價(jià)指數(shù)/設(shè)備購建時(shí)定基物價(jià)指數(shù)=200×140/105 +15×140/120=266.67+ 17.5=284.17（萬元）
（2）加權(quán)投資年限=∑（加權(quán)更新成本）÷∑（更新成本）×100％=（4×266.67 +3×17.5）/284.17×80%×100％=3.15（年）
（3）成新率=尚可使用年限÷（加權(quán)投資年限＋尚可使用年限）=5/（3.15+5）×100%=61.35%
（4）功能性溢價(jià)=稅前節(jié)約成本×（1-所得稅率）×折現(xiàn)系數(shù)=（6+10）×（1-25%）×（P/A，10%，5）=12×3.7908=45.49(萬元)
（5）評(píng)估值=重置成本×成新率 功能性溢價(jià)=284.17×61.35%+ 45.49=219.83（萬元）
2023 12/02 22:46
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