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好的老師是不是啊？如果是租金的話，你比如說嗯他這個人租金一個月假如說是1000的話，是不是就得交稅呀？

就是說嗯，如果我們就是有幾個月就是說沒有做成那個嗯租金的話，就是說公司沒有這個這個收租金的話沒事吧？

出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%， 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20% 出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一） 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05， 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%

好的，老師就是說，嗯你公司成立以后那個有有前幾個月他沒有還沒有入那個租房協(xié)議也沒有入那個租房的那個發(fā)票，就是有幾個月沒入，沒事吧，往后開始入行嗎？

可以的，沒問題的哈

好的老師如果說這個租金房屋租金要是一直不入賬的話就違法了，我們是確實是也是自己的房子，確實是也沒有嗯，也沒有交租金自己的房子吧

不收租金，那么產(chǎn)生的費用比如水電，物管等費用就不能稅前扣除