(1)甲公司和乙公司之間的合同何時(shí)成立?并說(shuō)明理由。 (2)甲公司和乙公司關(guān)于定金的約定中,發(fā)生定金效力的數(shù)額是多少?并說(shuō)明理由。 (3)甲公司在乙公司支付10 萬(wàn)元前,是否有權(quán)中止交付快遞柜?并說(shuō)明理由。 (4)對(duì)于柜門無(wú)法打開的快遞柜,乙公司是否有權(quán)在要求甲公司維修的同時(shí),主張賠償 800元損失? 并說(shuō)明理由。 (5)乙公司是否有權(quán)請(qǐng)求人民法院將違約金增加至2.5 萬(wàn)元?并說(shuō)明理由。 (6)丙銀行的抵押權(quán)效力范圍是否及于快遞柜?是否可以在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)將快遞柜與樓房一并處分?并說(shuō)明理由。
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速問(wèn)速答(1)甲公司和乙公司之間的合同于2022年4月23日成立。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。本案中,甲公司于2022年4月22日向乙公司送達(dá)蓋章后的合同書,乙公司于次日(即4月23日)將合同書送達(dá)甲公司處,甲公司蓋章后該合同成立。
(2)甲公司和乙公司約定的定金數(shù)額為15萬(wàn)元,發(fā)生定金效力的數(shù)額是15萬(wàn)元。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。本案中,雙方約定的定金數(shù)額未超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%,因此發(fā)生定金效力的數(shù)額是15萬(wàn)元。
(3)甲公司在乙公司支付10萬(wàn)元前,有權(quán)中止交付快遞柜。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行,但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。本案中,雙方約定在乙公司再支付10萬(wàn)元之前,甲公司有權(quán)中止交付剩余4套快遞柜,因此甲公司在乙公司支付10萬(wàn)元前有權(quán)中止交付快遞柜。
(4)乙公司有權(quán)在要求甲公司維修的同時(shí)主張賠償800元損失。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,因第三人的原因造成合同一方不能履行合同義務(wù)的,一方可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。本案中,由于第三人原因?qū)е驴爝f柜出現(xiàn)故障,乙公司有權(quán)要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任,因此乙公司有權(quán)在要求甲公司維修的同時(shí)主張賠償800元損失。
(5)乙公司無(wú)權(quán)請(qǐng)求人民法院將違約金增加至2.5萬(wàn)元。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,違約金不得過(guò)分高于違約造成的損失。本案中,乙公司的損失只有2.5萬(wàn)元,因此不能要求將違約金增加至2.5萬(wàn)元。
(6)丙銀行的抵押權(quán)效力范圍及于快遞柜,可以在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)將快遞柜與樓房一并處分。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,抵押財(cái)產(chǎn)的范圍包括抵押人合法占有的房屋等建筑物和土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)。本案中,智能快遞柜被安置在該樓房門口,屬于抵押財(cái)產(chǎn)的范圍,因此丙銀行的抵押權(quán)效力范圍及于快遞柜,可以在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)將快遞柜與樓房一并處分。
2023 12/31 11:53
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- (1)1月8日,甲公司向乙公司購(gòu)買一批鋼材,合同約定:鋼材總價(jià)款100萬(wàn)元;甲公司在合同簽訂后支付定金20萬(wàn)元;乙公司于合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)交付貨物;甲公司于乙公司交付貨物后10日內(nèi)支付貨款。1月16日,甲公司支付給乙公司10萬(wàn)元定金,乙公司接受并未提出異議。 (2)1月20日,甲公司與丙公司的租賃合同到期,但丙尚未支付50萬(wàn)元到期租金。1月30日,因欠丁公司的債務(wù)到期,甲公司將其對(duì)丙公司的50萬(wàn)元的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁公司,但未通知丙公司。 (3)1月26日,甲公司與當(dāng)?shù)馗@汉炗嗁?zèng)與合同,承諾捐贈(zèng)一批福利物資,贈(zèng)與合同經(jīng)過(guò)公證,但未履行。其后甲公司欲撤銷該項(xiàng)贈(zèng)與。要求: (1)支付的定金數(shù)額與約定的定金數(shù)額不符,有效定金數(shù)額應(yīng)為多少?說(shuō)明理由。 (2)甲公司轉(zhuǎn)讓債權(quán)的行為對(duì)丙公司是否生效?說(shuō)明理由。 (3)甲公司是否有權(quán)撤銷贈(zèng)與?說(shuō)明理由。 254
- 2021年3月,甲公司與乙公司簽訂的租賃合同約定:甲公司將其面積為500平方米的辦公用房出租給乙公司;租期25年;租金每月1萬(wàn)。合同簽訂后,乙公司依約支付租金,甲公司依約交付了該房屋。2021年6月,乙公司為改善條件,未經(jīng)甲公司同意,在該房屋內(nèi)改建一間休息室,并安裝了整體櫥柜等設(shè)施。甲公司得知后要求乙公司拆除該休息室及設(shè)施,乙公司拒絕。其后該地區(qū)房屋價(jià)格飆升,租金大漲,甲公司要求提高租金,乙公司拒絕。甲公司遂欲出售該房屋,并通知了乙公司,乙公司表示不購(gòu)買,甲公司于2021年9月將該房屋出售給丙公司,并辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。要求: (1)租賃合同約定的25年租期效力如何?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。 (2)甲公司是否有權(quán)要求乙公司拆除休息室及設(shè)施?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。 (3)甲公司將房屋出售給丙公司后,租賃合同是否繼續(xù)有效?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。 265
- 像這樣的,(1)判斷甲公司上述處理是否正確并說(shuō)明理由,不正確的做出更正分錄。 如果是判斷甲公司上述處理是否正確并說(shuō)明理由 這里對(duì)了,更正錯(cuò)了,這種會(huì)有分嗎 646
- 2019年10月,甲公司與乙公司訂立一份融資租賃合同。該合同約定:甲公司按乙公司要求,從國(guó)外購(gòu)進(jìn)一套玻璃生產(chǎn)線設(shè)備租賃給乙公司使用;租賃期限10年,年租金100萬(wàn)元。乙公司將其所有的一棟廠房作抵押,作為其履行融資租賃合同的擔(dān)保。雙方訂立了書面抵押合同,未辦理抵押登記。甲公司依約將采購(gòu)的設(shè)備交付給乙公司使用;但乙公司未依約向甲公司支付租金。經(jīng)甲公司多次催告,乙公司一直未支付租金,且乙公司以承租物需要維修,而維修費(fèi)應(yīng)該由甲公司承擔(dān)為理由,要求抵銷一部分租金。要求: (1)乙公司將房產(chǎn)抵押給甲,該抵押權(quán)是否設(shè)立?說(shuō)明理由。 (2)甲公司是否可以解除融資租賃合同?說(shuō)明理由。 (3)乙公司認(rèn)為維修費(fèi)應(yīng)該由甲公司承擔(dān)的觀點(diǎn)是否正確?說(shuō)明理由。 157
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