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中午好，咨詢一般納稅人和小規(guī)模納稅人出租房屋房產(chǎn)稅怎么計算，謝謝
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同學(xué)，你好
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
01/16 12:23
84785019 
01/16 12:41
謝謝老師，單位從企業(yè)租的房子對方能開幾個點的租賃發(fā)票
小菲老師 
01/16 12:41
同學(xué)，你好
9%的不動產(chǎn)租賃
84785019
01/16 12:46
如果企業(yè)開不了，去代開也是9%嗎
小菲老師
01/16 12:47
同學(xué)，你好
嗯呢，是的
84785019
01/16 13:07
一般納稅人與小規(guī)模有區(qū)別嗎
小菲老師
01/16 13:29
同學(xué)，你好、
小規(guī)模是5%
一般納稅人9%
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