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問(wèn)題已解決
應(yīng)收賬款無(wú)法收回，發(fā)包方給了商鋪，商鋪登記在法人名字下，現(xiàn)在法人把商鋪轉(zhuǎn)回給公司，轉(zhuǎn)讓時(shí)公司需要交什么稅？稅額怎么計(jì)算？轉(zhuǎn)讓后公司需要交什么稅，稅額怎么計(jì)算，公司持有期間出租給別人，公司需要交什么稅？稅額怎么計(jì)算@小天
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轉(zhuǎn)讓時(shí)公司需要交納契稅。
01/19 20:19
杰老師 
01/19 20:21
契稅具體稅額的計(jì)算可參看契稅法。
杰老師
01/19 20:22
如果書立合同的話還需要繳納印花稅，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移項(xiàng)目交印花稅。
杰老師
01/19 20:24
轉(zhuǎn)讓后需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
杰老師
01/19 20:24
如果出租給他人需要繳納房產(chǎn)稅，出租所得需要繳納企業(yè)所得稅。
杰老師
01/19 20:25
具體稅額的計(jì)算可以參照具體稅法條文。
84784991 
01/19 20:26
我們當(dāng)時(shí)的應(yīng)收賬款是540萬(wàn)，如果把商鋪從法人名字下轉(zhuǎn)登記回公司的話，現(xiàn)在是按這個(gè)540萬(wàn)轉(zhuǎn)讓開票？還是按折價(jià)轉(zhuǎn)讓開票的？
杰老師
01/19 20:32
折價(jià)的意思是說(shuō)商鋪只抵了應(yīng)收賬款540萬(wàn)部分，剩下部分用錢還？
84784991
01/19 20:34
就是想問(wèn)一下，有折價(jià)轉(zhuǎn)讓這種事情嗎？因?yàn)樯啼伂F(xiàn)在都不值那么多錢還是說(shuō)轉(zhuǎn)讓金額就得按540萬(wàn)開票轉(zhuǎn)讓？
杰老師
01/19 20:36
允許折舊轉(zhuǎn)讓的，這屬于債務(wù)重組。
杰老師
01/19 20:37
一般商鋪值多少錢按多少錢開票。
84784991
01/19 20:42
允許折舊轉(zhuǎn)讓的，這屬于債務(wù)重組。，這個(gè)要辦什么手續(xù)？折價(jià)轉(zhuǎn)讓后，跟應(yīng)收賬款差額部分，法人是不是需要轉(zhuǎn)賬回回公司沖平？
杰老師
01/19 20:43
這個(gè)正常辦理房產(chǎn)變更手續(xù)可以了。
杰老師
01/19 20:44
差額部分由你們公司決定。
杰老師
01/19 20:45
你們決定差額部分他們給錢還是不給錢。
杰老師
01/19 20:45
建議你們可以簽個(gè)補(bǔ)充合同。
杰老師
01/19 20:46
補(bǔ)充合同的內(nèi)容就是他們?cè)趺催€這筆540萬(wàn)的應(yīng)收賬款。
84784991
01/19 20:59
折舊轉(zhuǎn)讓的話，這個(gè)商鋪價(jià)值金額是誰(shuí)定？稅務(wù)局？工商？還是公司自己定？
杰老師
01/19 21:06
公司可以自己定，參照市場(chǎng)價(jià)格。
杰老師
01/19 21:06
如果定的太離譜的話稅局會(huì)重新界定價(jià)值。
84784991
01/19 21:12
參考市場(chǎng)價(jià)的話，是按商鋪所在地的市場(chǎng)價(jià)，還是公司所在地的市場(chǎng)價(jià)？因?yàn)槲覀児竞蜕啼伈辉谕粋€(gè)省的
杰老師
01/19 21:13
按照商鋪所在地市場(chǎng)價(jià)。
杰老師
01/19 21:15
地段是影響房?jī)r(jià)的重要因素之一。
84784991
01/19 21:25
好的，謝謝
杰老師
01/19 21:31
不客氣，希望可以幫到公司。
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