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老師好！稅一土地增值稅，轉(zhuǎn)讓建造的標準普通住宅，增值額未超20%的，免土地增值稅，這個適用房企嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
您好，這個的話，是不適用的
01/28 20:33
84784999 
01/28 20:43
指的是個人，還是非房企
小鎖老師 
01/28 20:43
這個是非房地產(chǎn)企業(yè)
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老師，目前土地增值稅清算是普通住宅的增值額未超過20%是否免征土地增值稅呢？
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8.房地產(chǎn)開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，必須分別核算土地增值 稅的增值額。（ ） A.正確 B.錯誤
】本題考核土地增值稅稅收優(yōu)惠。納稅人建造普通標準住宅出售，增值額 未超過扣除項目金額 20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額 20% 的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅。對于納稅人既建普通標準住宅又進行其他房 地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準確核算增值額的， 其建造的普通標準住宅不能適用這一免稅規(guī)定。因此，房地產(chǎn)開發(fā)項目中同時包 含普通住宅和非普通住宅的，可以不分別計算土地增值稅的增值額。想問一下，如果不分別計算的話，那是不是普通標準住宅就不能免稅，
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老師，土地增值稅清算，那個增值額未超過扣除項目金額20%免征土地增值稅？是什么意思？
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