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土地增值稅

取得土地使用權(quán)所支付的金額：這包括地價款和取得土地使用權(quán)時按規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用1。 開發(fā)土地的成本、費(fèi)用：費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)等1。 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金：包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的城建稅、印花稅等 財政部規(guī)定的其他扣除項目：具體內(nèi)容需要參照財政部的相關(guān)規(guī)定 舊房及建筑物的評估價格：如果轉(zhuǎn)讓的是舊房，則應(yīng)以房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的金額或出讓金以及按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用作為扣除項目金額計征土地增值稅1。 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關(guān)的稅金：包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的城建稅、印花稅等 開發(fā)建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場（庫）、物業(yè)管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學(xué)校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通訊等公共設(shè)施：這些設(shè)施的建成后產(chǎn)權(quán)可能屬于全體業(yè)主所有、無償移交給政府或公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)或有償轉(zhuǎn)讓時的成本、費(fèi)用都可以扣除 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗(yàn)收后，根據(jù)合同約定，扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款，作為開發(fā)項目的質(zhì)量保證金：如果建筑安裝施工企業(yè)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具了發(fā)票，那么這部分款項可以按照發(fā)票所載金額予以扣除 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅：這部分稅款被視為“按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用”，可以直接計入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除