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買一棟樓建筑面積10000平，地下車位800平，地上廣場(chǎng)600平，一共11400平，一共花一億元，如果開發(fā)票的話怎么開 這個(gè)樓的單價(jià)是多少？一億元除以多少平?

84785039| 提問時(shí)間：03/02 15:16
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高輝老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
你好，一般按照建筑面積分?jǐn)?1億/（10000+800+600），或者按照入賬的固定資產(chǎn)等的原價(jià)分?jǐn)?/div>
03/02 15:20
84785039
03/02 15:28
我們整體買下來(lái)后，部分出售，出售部分的土地增值稅的扣除項(xiàng)目金額怎么確定
高輝老師
03/02 15:34
你好，根據(jù)分?jǐn)偟某杀? 用出售的收入-分?jǐn)偟某杀?，按照增長(zhǎng)幅度，查土地增值稅計(jì)算繳納
84785039
03/02 15:36
分?jǐn)偟某杀拘枰裁醋C明嗎？
84785039
03/02 15:36
跟對(duì)方給我們開發(fā)票的單價(jià)有關(guān)系嗎？
84785039
03/02 15:37
車位的發(fā)票是單獨(dú)開嗎？
高輝老師
03/02 15:37
你好，根據(jù)建筑面積，房屋的原價(jià)等資料，自行留存資料，做個(gè)分?jǐn)偙砭涂梢?對(duì)方如果分開開的，就是你取得的單項(xiàng)成本
84785039
03/02 16:11
車位發(fā)票怎么開
高輝老師
03/02 16:12
你好，車位是有產(chǎn)權(quán)的么？ 如果沒有產(chǎn)權(quán)一般是租賃費(fèi) 有產(chǎn)權(quán)的和其他的售房一樣的
84785039
03/02 16:25
怎么判斷車位有沒有產(chǎn)權(quán)
高輝老師
03/02 16:28
就是有沒有房產(chǎn)證
84785039
03/02 16:34
如果開發(fā)商給我的發(fā)票是按照均價(jià)開的，但是我再賣到時(shí)候價(jià)格不同，是不是我抵扣依據(jù)只能按照開發(fā)商發(fā)票作為抵扣依據(jù)
高輝老師
03/02 16:37
你好，是的，按照開發(fā)商開的票，根據(jù)面積等辦法分?jǐn)?，發(fā)票金額是抵扣的依據(jù)以及繳納的稅費(fèi)
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