问题已解决

安置房，賣一套90.25平方的，總價80萬，未滿兩年的新房，賣家一共需要出多少稅費，所有所有稅，買家需要多少稅？

84785027| 提问时间：2024 03/03 13:28
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
速问速答
易 老師
金牌答疑老师
职称：中級會計師,稅務(wù)師,審計師
同學(xué)您好！ 賣家需繳納增值稅（約5.6%）和個人所得稅（約1%）。買家需繳納契稅（約1%-3%，具體比例取決于買家是否首次購房及房屋面積），以及印花稅（約0.05%）。具體稅費可能因地區(qū)和具體政策有所差異，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。
2024 03/03 13:29
84785027
2024 03/03 14:41
賣房需要出讓金嗎
84785027
2024 03/03 14:41
多少出讓金嗎
易 老師
2024 03/03 14:43
賣房是否需要支付出讓金取決于房屋的土地性質(zhì)。如為劃撥土地，賣房時需繳納土地出讓金，其金額根據(jù)房屋面積、土地級別和所在地區(qū)等因素確定，通常按房屋交易價格的1%~3%計算。如為出讓土地，則無需繳納。具體規(guī)定和金額建議咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或相關(guān)機構(gòu)。
84785027
2024 03/03 14:52
個稅，我有個疑惑，就是買價260000，車位70000，然后一起賣出去80萬，個稅是怎么出的？是80-33來算個稅？或是80算個稅？
84785027
2024 03/03 14:56
個稅是百分之一還是差價的百分之20，一般選擇哪個？
易 老師
2024 03/03 14:57
個稅計算通常基于售賣價格與購買價格之間的差價。對于您的情況，應(yīng)是80萬（售價）減去26萬（房屋買價）減去7萬（車位買價），即47萬的差價來計算個稅。稅率可能是百分之20，但具體稅率取決于地方政策和您是否滿足某些免稅條件。建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門
84785027
2024 03/03 15:00
我們不能是1%？
易 老師
2024 03/03 15:28
你好，也行的,這種情況也可以
描述你的问题，直接向老师提问
0/400
      提交问题

      您有一张限时会员卡待领取

      00:09:59

      免费领取