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房地產(chǎn)企業(yè)，當(dāng)期銷售收入抵減土地價款后計算增值稅，抵減土地價款，是銷售面積/可供銷售面積＊土地價款，那第二次抵扣，還是用土地價嗎，還是土地價款-上次抵扣后的剩余價款，再進(jìn)行抵扣？
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每次都是按銷售面積/可供銷售面積＊土地價款計算抵扣的地價
03/07 09:28
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想問老師 ，關(guān)于房地產(chǎn)土地價款抵減銷項稅的問題，當(dāng)期允許扣除的土地價款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款 。。和房地產(chǎn)企業(yè)銷項稅額=(全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1+9%) ×9%。說的是一回事嗎，
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老師，我們是房產(chǎn)公司，現(xiàn)在竣工驗收了計算增值稅，當(dāng)期可抵扣的土地價款是當(dāng)期銷售房產(chǎn)建筑面積÷可供銷售面積×土地價款，這里的建筑面積是指預(yù)售證上的面積還是按現(xiàn)在的實測面積??？
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)交土地增值稅時，扣除對應(yīng)銷售面積的土地價款嗎
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土地價款抵減銷項稅計算
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老師您好：我抵減土地價款，（發(fā)票金額-土地價款抵減）/1.09，是交的增值稅，但是土地價款抵減，得做分錄，借應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額抵減 貸：主營業(yè)務(wù)成-土地價款抵減，老師這個科目，我會走，但是我不明白的是，這個數(shù)值確認(rèn)的時候，是按稅額，還是按土地價款抵減額，我在網(wǎng)上看，怎么是土地價款抵減額呢，那按這個科目來看，不是指的稅額嗎，請教老師，麻煩您給看持
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