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問(wèn)題已解決
請(qǐng)教我們老板準(zhǔn)備拿房產(chǎn)入實(shí)收資本，需要誰(shuí)納稅，稅種是哪些，稅率是多少，方便寫下過(guò)程嘛，
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國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于以不動(dòng)產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)投資入股收取固定利潤(rùn)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函[1997]490號(hào)）規(guī)定，根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》的有關(guān)法規(guī)，以不動(dòng)產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)投資入股，與投資方不共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，收取固定利潤(rùn)的行為，應(yīng)區(qū)別以下兩種情況征收增值稅：以不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)投資入股，收取固定利潤(rùn)的，屬于將場(chǎng)地、房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)，應(yīng)按服務(wù)業(yè)稅目中租賃業(yè)項(xiàng)目征收增值稅；以商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、非專利技術(shù)、著作權(quán)、商譽(yù)等投資入股，收取固定利潤(rùn)的，屬于轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)的行為，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)稅目征收增值稅
03/07 09:45
84784959 
03/07 09:56
您能方便寫下嘛，看不太懂就想知道比方需要交稅，叫哪些稅，增值稅，印花稅，房產(chǎn)，等等各自是多少
暖暖老師 
03/07 09:59
繳納增值稅/5*5%
附加稅是附加稅，
土地增值稅免得，印花稅繳納
84784959
03/07 10:09
您還能再詳細(xì)些嘛，增值稅/5 是什么意思難道您是想 /1.05*5%，另外房產(chǎn)稅不需要嘛，印花稅又是多少萬(wàn)分之二點(diǎn)五，就只有這些嘛，可以分對(duì)象嘛比方， 作為出房產(chǎn)的一方，然后公司接收這個(gè)房產(chǎn)作為實(shí)收資本后后續(xù)需要繳納什么稅款
暖暖老師
03/07 10:10
處置不需要繳納房產(chǎn)稅的，印花稅是萬(wàn)分之五
被投資方繳納契稅3%-5%，印花稅，房產(chǎn)稅1.2%
84784959
03/07 10:14
那增值稅那個(gè)呢？然后這個(gè)房產(chǎn)投入公司作為實(shí)收資本具體操作哪些步驟呢，直接入賬嘛？這個(gè)價(jià)格不公允呢，需要去房管局還是哪些做這些事情
暖暖老師
03/07 10:14
房產(chǎn)投資需要先經(jīng)過(guò)稅務(wù)局評(píng)估過(guò)戶的，才可以
84784959
03/07 14:37
是稅務(wù)局評(píng)估過(guò)戶嘛，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)是哪里規(guī)定的，
暖暖老師
03/07 14:39
你去了稅務(wù)局就知道，辦理過(guò)戶是稅務(wù)局
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