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老師你好，我們公司租了國企的一層好幾個辦公室，然后國企給我們開了租賃費發(fā)票，然后我們把這些辦公室轉(zhuǎn)租給別人了，這個時候我們開的也是租賃費發(fā)票還是，可以開具現(xiàn)代服務(wù)或中介費發(fā)票
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您好，我們還是開租賃費發(fā)票哦，我們是二房東
2024 03/18 20:05
84784978 
2024 03/18 20:07
然后老師，國企還有給我們開了物業(yè)費發(fā)票，我們可以直接把租賃費和物業(yè)費加在一起開租賃費發(fā)票，還是把這個也要分開掉開具兩張發(fā)票，因為我們簽的是租賃合同，物業(yè)費包含在內(nèi)
廖君老師 
2024 03/18 20:07
您好，是的，可以的，我們?nèi)块_成租賃費就可以了
84784978
2024 03/18 20:08
然后結(jié)轉(zhuǎn)成本的時候我們把租賃費和物業(yè)費一起記入成本就行了嗎
廖君老師
2024 03/18 20:10
您好，是的是的，就是這么做分錄的
84784978
2024 03/18 20:13
然后老師，我們那還沒租出去的房屋的發(fā)票已經(jīng)收到了，把這些還沒租出的房屋費用記入什么科目，是不是記入存貨庫存商品
廖君老師
2024 03/18 20:16
您好，我們記在往來科目（比如預(yù)付賬款），這個是以后出租的其他業(yè)務(wù)成本
84784978
2024 03/18 20:16
我們老板還有一家公司，那個也是一樣業(yè)務(wù)，會計一直開了1%的現(xiàn)代服務(wù)——租賃費，我在這家公司開了5%的租賃費，法人對我有點不滿意，
84784978
2024 03/18 20:17
老師我們把費用已經(jīng)交了，發(fā)票也收到了，這樣也可以記入：預(yù)付賬款嗎
廖君老師
2024 03/18 20:17
您好，會計一直開了1%的現(xiàn)代服務(wù)——租賃費，這是錯的（不專業(yè)），不動產(chǎn)租賃就是5%，那個發(fā)票要查到了要補稅的
84784978
2024 03/18 20:22
老師我們把費用已經(jīng)交了，發(fā)票也收到了，這樣也可以記入：預(yù)付賬款嗎
廖君老師
2024 03/18 20:23
您好，可以的呀，因為我們自己也不用，就是出租的，如果我們自己也在用，那是 管理費用-租賃費
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