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實(shí)務(wù)
問題已解決
我們有一個(gè)物業(yè)今年整體出租給了A公司，收了兩個(gè)月租金后發(fā)現(xiàn)之前有些散客租戶已經(jīng)給了車位租金，繼續(xù)租用對(duì)應(yīng)車位，出現(xiàn)了重租的問題，對(duì)A公司已開的發(fā)票，要怎么處理呢？是否要把散戶的租金給回A公司呢？
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那實(shí)際現(xiàn)在誰在使用這個(gè)車位？
03/19 08:29
84784960 
03/19 08:34
散戶正在使用，但是根據(jù)合同，實(shí)際所有車位都給予A公司使用
84784960
03/19 08:35
我們是今年一月才和A公司簽訂合同的，但是部分散戶上年已經(jīng)把租金交了
郭老師 
03/19 08:37
那你就是作廢和a公司的合同。
84784960
03/19 08:39
但是和A公司已經(jīng)給了兩個(gè)月租金了哦，每個(gè)月有幾萬塊，那些散戶只剩一點(diǎn)點(diǎn)，散戶也就交了幾百塊的租金，和A公司作廢合同損失有點(diǎn)大了吧
84784960
03/19 08:40
現(xiàn)在a公司要求我們把散戶剩下的租金給回他們，我要怎么操作
郭老師
03/19 08:43
作廢你們和散戶的合同，你們租賃給AA，再租賃給他，但是這個(gè)時(shí)間不合適。
84784960
03/19 08:51
但是我們之前也沒和散戶簽合同，可以和A公司協(xié)商嗎？下個(gè)月把A公司的租金抵減散戶租金可以嗎？
郭老師
03/19 08:55
可以的，可以這么做的。
84784960
03/19 08:58
這樣對(duì)于發(fā)票就不存在紅沖或者其他處理了，主要是怕有什么稅務(wù)問題
郭老師
03/19 09:00
你準(zhǔn)備怎么做的？業(yè)務(wù)從什么時(shí)間開始改正？
84784960
03/19 09:08
因?yàn)槟切┥粑抑耙呀?jīng)做無票收入了，我當(dāng)時(shí)是想著我沖回?zé)o票收入，但是這樣就比較麻煩，散戶屬于2024年的租金我無法區(qū)分，所以想著有什么其他更好的方法
郭老師
03/19 09:09
你好，你們準(zhǔn)備從幾月份開始修改??？你出錢的收入不調(diào)整的話，那你要和a公司的合同時(shí)間需要重新簽訂。
84784960
03/19 09:23
我是打算和A公司簽訂補(bǔ)充協(xié)議，下個(gè)月把散戶的租金直接沖減A公司的租金，這樣處理可以嗎？
郭老師
03/19 09:25
可以的，只要合理就行。
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