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我不明白為什么出租人要將未擔(dān)保余值來折現(xiàn)確認應(yīng)收租賃款,而承租人要將擔(dān)保余值折現(xiàn)來作為使用權(quán)資產(chǎn)。

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84784972| 提问时间:2024 04/05 10:57
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立峰老師
金牌答疑老师
职称:注冊會計師,稅務(wù)師
你好同學(xué) 因為出承租人根據(jù)對N年后市場條件和資產(chǎn)本身折舊等計提情況的預(yù)測,預(yù)測資產(chǎn)能變現(xiàn)。即使未擔(dān)保余值里有是沒有擔(dān)保的,但也不擔(dān)心,因為可以賣到這個價錢,不用別人擔(dān)保我也可以實現(xiàn)。 所以對于出租或承租人,都認為是可以作為資產(chǎn)或者負債來計量的
2024 04/05 11:01
84784972
2024 04/05 22:16
承租人好像沒有折現(xiàn)未擔(dān)保余值,老師我這是兩個問題,兩個方向。出租人要將未擔(dān)保余值來折現(xiàn)確認應(yīng)收租賃款,而承租人要將擔(dān)保余值折現(xiàn)來作為使用權(quán)資產(chǎn)。
立峰老師
2024 04/05 22:33
你好同學(xué),承租人確認為使用權(quán)資產(chǎn)的擔(dān)保余值是對未來租賃到期時,低于承租人擔(dān)保總余值 的折現(xiàn)。是一個預(yù)計的支出。
立峰老師
2024 04/05 22:34
比如承租人擔(dān)保的余值是1億元,最開始估算最后剩下9500萬元,因此自己需要支付500萬元,假設(shè)是10年,折現(xiàn)到現(xiàn)在500*(P/F,5%,10)=306.95 入賬的時候: 借:使用權(quán)資產(chǎn):306.95 租賃負債-未確認融資費用 193.05 貸:租賃負債-租賃付款額500
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