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以房換房時，如果互換價格不相等，確實需要繳納契稅。至于土地增值稅，對于個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)核實，可以免征土地增值稅。 然而，土地增值稅的免征并不意味著所有的稅費都無需繳納。以房換房還可能涉及其他稅費，如交易費、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅等