問(wèn)題已解決

老師，請(qǐng)教下，地價(jià)分?jǐn)偟椒慨a(chǎn)稅原值計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)，地價(jià)的分?jǐn)偸侵苯油恋乜偯娣e/土地總平方再乘以對(duì)應(yīng)房產(chǎn)面積嗎？

84785029| 提問(wèn)時(shí)間：04/09 18:44
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高輝老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
你好，是的，是房租的用地面積
04/09 18:47
84785029
04/09 19:16
房屋的用地面值嘛？還是房屋的建筑面積？
高輝老師
04/09 19:21
用地面積，不是建筑面積，有的建好多層建筑面積大
高輝老師
04/09 19:23
因宗地內(nèi)各獨(dú)立房產(chǎn)，可能具有不同用途，如自用、出租，也有可能享受稅收優(yōu)惠，因此，地價(jià)應(yīng)在宗地內(nèi)各獨(dú)立房產(chǎn)間進(jìn)行分?jǐn)偅謩e計(jì)入各獨(dú)立房產(chǎn)原值，申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。因同一宗地只有一個(gè)容積率，因此，分?jǐn)倳r(shí)容積率可作分配率來(lái)使用。 某獨(dú)立房產(chǎn)應(yīng)分?jǐn)偟挠玫孛娣e＝某獨(dú)立房產(chǎn)建筑面積÷容積率 某獨(dú)立房產(chǎn)應(yīng)分?jǐn)偟牡貎r(jià)＝某獨(dú)立房產(chǎn)應(yīng)分?jǐn)偟挠玫孛娣e×單位地價(jià) 單位地價(jià)＝為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等÷取得土地使用權(quán)面積。
高輝老師
04/09 19:23
具體的計(jì)算公式是這樣的
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