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老師，可以告訴一下會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)嗎？相當(dāng)公司會(huì)賺一個(gè)差額

親，租入房屋，假如1年12000元 借：預(yù)付賬款12000 ? ? ? 貸：銀行存款12000 每月分?jǐn)偞_認(rèn)費(fèi)用12000/12=1000 借：管理費(fèi)用1000 ? ? ? 貸：預(yù)付賬款1000 轉(zhuǎn)租出去，假如1年15000 借：銀行存款15000 ? ? ? 貸：預(yù)收賬款15000 每月確認(rèn)轉(zhuǎn)租收入 借：預(yù)收賬款1250 ? ? ? 貸：其他業(yè)務(wù)收入-租賃收入1250 ?

合同租期為1年明確有優(yōu)先續(xù)租權(quán)

親，在租賃開(kāi)始日，承租人應(yīng)當(dāng)評(píng)估是否將行使續(xù)租的選擇權(quán)。按照貴司已經(jīng)對(duì)外租出并且有利潤(rùn)的情況，那么合理確定貴司將行使續(xù)租選擇權(quán)，需要將續(xù)租的期限考慮到租賃期限內(nèi)，那么不能簡(jiǎn)單確定為短期租賃，這種情況按照新準(zhǔn)則要確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)。 稍等，我寫(xiě)一下分錄

好的，老師，我們考慮是將行使續(xù)租的選擇權(quán)怎么會(huì)計(jì)分錄處理

親，正在填寫(xiě)，請(qǐng)稍后哈

合同租期為1年明確有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)按幾年？合同里面寫(xiě)了······并應(yīng)在租賃期限屆滿前就該房屋的續(xù)簽事宜另行簽署租賃合同。這個(gè)怎么計(jì)算

親，從合同描述來(lái)看，沒(méi)有明確續(xù)租選擇權(quán)的時(shí)間，如果要采用使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)量，必須確定租賃期。 那么可以考慮簽訂個(gè)確定期限的合同，如果到期要續(xù)簽再按照租賃變更處理。 根據(jù)一般合同描述：“包括4年不可撤銷(xiāo)期限和2年按照市價(jià)行使的續(xù)租選擇權(quán)”，類(lèi)似條款都會(huì)確定續(xù)租選擇權(quán)的期限，這也是我們確定租賃期的依據(jù)。如果合同不明確租賃期限，我們自己評(píng)估租賃期（根據(jù)使用目的、收益情況等），如果不寫(xiě)入合同獲得對(duì)方同意，即使我們想繼續(xù)租賃，但對(duì)方可以拒絕。 另外，假如確定了租賃期，我們租入后轉(zhuǎn)租，然后轉(zhuǎn)租期限覆蓋了幾乎原租賃期限，按照準(zhǔn)則規(guī)定，我們需要將終止確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)，轉(zhuǎn)為融資租賃。 親，考慮下租賃的金額大小，還有如果確實(shí)無(wú)法更改合同，證明租賃期限大于1年，可以考慮經(jīng)營(yíng)租賃方式處理 這是老師的看法

經(jīng)營(yíng)租賃方式會(huì)計(jì)分錄是什么

親，租入房屋，假如1年12000元 借：預(yù)付賬款12000 貸：銀行存款12000 每月分?jǐn)偞_認(rèn)費(fèi)用12000/12=1000 借：管理費(fèi)用1000 貸：預(yù)付賬款1000 轉(zhuǎn)租出去，假如1年15000 借：銀行存款15000 貸：預(yù)收賬款15000 每月確認(rèn)轉(zhuǎn)租收入 借：預(yù)收賬款1250 貸：其他業(yè)務(wù)收入-租賃收入1250