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1.轉化日的公允價值變動不是直接計入公允價值變動損益嗎？？？
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公允價值計量的投資性房地產轉為非投資性房地產，差額計入公允價值變動損益
05/10 16:41
84784992 
05/10 16:45
這道題就是從投房轉換成固定資產，但是它沒計入公允價值變動損益，而是直接計入投資性房地產-公允價值變動
王小山老師 
05/10 16:52
正常應該是計入公允價值變動損益的
84784992
05/10 16:57
這題分錄：借：固定資產 5776 貸：投房-成本 4800 公允價值變動 550 公允價值變動損益 426 考試這么做對嗎？
王小山老師
05/10 17:05
這個題目給你2019.12.31日的公允價值，
借:投資性房地產-公允價值變動426
貸:公允價值變動損益426
然后再將投資性房地產轉為固定資產
借:固定資產5776
貸:投資性房地產-成本4800
投資性房地產-公允價值變動976
王小山老師
05/10 17:07
這個題目給的時間點正好在年底，而且給出了12.31日公允價值，你先把投資性房地產調整到公允價值，然后再轉為固定資產吧
84784992
05/11 09:42
那什么時候不調公允，直接計入公允價值變動損益，我之前做過一道題，轉換日給了公允價，但是沒計入公允價值變動，而是直接計入公允價值變動損益
王小山老師
05/11 09:48
如果沒有給你期末公允價值，比如2021.1.1購入的投資性房地產，2022.12.31有公允價值，2023年5.1轉為固定資產，這種情況直接把5.1公允價值和2022.12.31的賬面價值差額計入公允價值變動損益
84784992
05/11 09:50
這道題，也是轉換日給了新的公允價，但是就沒計入公允價值變動，而是直接計入損益
84784992
05/11 09:51
他就是直接計入公允價值變動損益了
84784992
05/11 09:53
**是這樣，我就沒懂，同樣是12.31號給了新的公允價，12.31同日轉換，為什么有的先做一筆公允價值變動，有的直接記公允價值變動損益
王小山老師
05/11 10:50
采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益。
準則規(guī)定是這樣的
那就按原賬面價值和轉換日公允價值差額計入公允價值變動損益吧
王小山老師
05/11 14:05
差額直接計入公允價值變動損益
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