免費問答

個人出租商鋪需要繳納的稅種主要包括：**增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加和房產(chǎn)稅**。 1. **增值稅**：按照稅法規(guī)定，如果個人一次性收取租金后，分攤的月租金未超過10萬元，則可以免征增值稅。 2. **城建稅、教育費附加、地方教育費附加**：這些稅費是以實際繳納的增值稅額為計稅依據(jù)，如果增值稅被免征，那么這些也同步免征。 3. **房產(chǎn)稅**：對于非居住用途的房產(chǎn)，如商鋪，出租時通常需要按年計算并繳納房產(chǎn)稅，稅率為12%。例如，年租金為10萬，則房產(chǎn)稅大約為1.2萬。