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或者在租賃的收據(jù)備注是沖抵的

意向金協(xié)議怎么寫？

稍等我找個協(xié)議發(fā)你

好的，謝謝老師！我們是商業(yè)管理公司的，招商收的客戶的定金，對方有意向來我們街區(qū)經(jīng)營看好房子后要交個定金

意向協(xié)議書1 　　甲方（出租方）： 　　乙方（承租方）： 　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就場地經(jīng)營事項達成以下協(xié)議，雙方共同遵守。 　　一、乙方自愿向甲方預訂位于新密市產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)大學路與密杞路交匯處的金盛國際商貿城商鋪。 　　二、乙方接受以下條款： 　　1、意向金收取標準：按單元鋪標準，每鋪人民幣貳萬圓整（￥20000.00元）；乙方自愿認購______號樓______層______間鋪位，共計人民幣大寫______圓（￥_____元）的租賃意向金，在簽訂租賃合同時，自動轉為合同履約金，本意向協(xié)議書自簽訂日起至簽訂租賃合同日止為預訂期。 　　2、租賃用途：乙方租賃商鋪的'用途為經(jīng)營________品類，品牌名稱為______，乙方若改變租賃商鋪的用途，或變更、增加經(jīng)營品牌，須書面申報甲方并取得甲方同意。 　　3、如乙方因其它原因不能簽訂租賃合同的，須在甲方通知乙方簽訂合同后15日內書面申報甲方，甲方在接到乙方通知15日內，將乙方租賃意向金無息返還乙方；如乙方不能履行簽訂租賃合同且未按時向甲方書面申報，則視為乙方違約，意向金不予退還。 　　三、通知乙方簽訂租賃合同或其它聯(lián)絡時，甲方按照乙方登記的電話或手機聯(lián)絡方式以電話或短信的形式通知乙方，乙方須于接到通知5日內簽訂租賃合同并支付租金及相關費用。如未按時交納租金及相關費用，則視為乙方違約，意向金不予退還。 　　四、若甲方按照乙方登記的電話信息未能聯(lián)系到乙方，則視為乙方違約，由此產(chǎn)生的一切后果及損失由乙方自行承擔。 　　五、本意向協(xié)議書一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，憑此意向協(xié)議書和意向金收款憑據(jù)簽訂租賃合同，簽訂租賃合同時，本意向書自動作廢；委托簽約須出據(jù)授權委托書。 　　甲方（出租方）：乙方（承租方）： 　　委托代理人：簽約人（代表）： 　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 　　經(jīng)辦人：身份證號碼：

意向協(xié)議書 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租貸協(xié)議： 　　第一條租貸期限及付款方式： 　　1、甲方現(xiàn)自愿將________________________________樓___________號商鋪經(jīng)營權租給乙方，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________個月。 　　2、雙方議定每月租金___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。 　　第二條雙方應盡的義務與所得的權利： 　　1、租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用（包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等）,逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。 　　2、租貸期間，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費用由甲方負責。 　　3、租貸期間，商鋪經(jīng)營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的`經(jīng)濟損失由甲方負責。 　　4、租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。 　　第三條其他事項： 　　1、甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內所有所有設施（包括：滅火器、電器開關插座等）和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償。 　　2、乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。 　　3、乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。 　　4、租貸期間，若乙方一個月以上不繳交稅費的，甲方有權提前收回商鋪，沒收余下租金，并且乙方還要補回應繳交的稅費和罰款，乙方不得異議。 　　5、租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。 　　6、乙方首次繳交本商鋪國、地稅、水電費及其他雜費時間為________年___月（屬于________年___月份產(chǎn)生的稅費）。 　　7、同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。 　　第四條本協(xié)議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。 　　甲方： 　　身份證： 　　聯(lián)系電話： 　　乙方： 　　身份證：

謝謝老師！我感覺第一個還可以，但我們商管公司租房地產(chǎn)開發(fā)公司的，然后我們招商運營。我們應該是轉租方吧，可以不用業(yè)主簽吧？老師這樣合同在哪找的，有其他的發(fā)點給我

意向金協(xié)議有沒有那種不可退款的，直接轉為履約保證金的，履約保證金是什么性質？

履約保證金的一般是合同性質的定金，意向金一般是可以退的

老師有沒有財務工作總結和計劃

財務個人工作總結 　　今年我根據(jù)業(yè)務發(fā)展變化和治理的要求，對責任、制度修舊補新，明確責任、目標，并按照缺什么補什么的原則，補充建立了新的制度，對支行強化內控、防范風險起到了積極的作用，以下是我今年的工作總結。 　　一、不斷提高人員素質。 　　建立健全各項規(guī)章制度，奠定會計出納工作的基礎。針對年初差錯率高居不下的問題，及時組織、制訂、出臺了相應的制度，有效地遏制了風險的蔓延。加強監(jiān)督檢查，做好會計出納工作的保證。年內一方面加強考核，實行工效掛鉤的機制，按月考核差錯率，并督促整改問題，及時消除事故隱患，解決問題。另一方面，加大檢查力度，改變會計檢查方式，采取定期、不定期，常規(guī)與專項檢查相結合的方式，及時發(fā)現(xiàn)工作中的難點、重點，再對癥下藥，解決問題，有效地防范了經(jīng)營風險。 　　以人為本，加強會計、出納專業(yè)人員的素質培訓，進一步實現(xiàn)了會計、出納工作的規(guī)范化治理。主動、積極地抓好服務工作，堅持不懈地搞好優(yōu)質文明服務，樹立服務意識。堅持業(yè)務學習制度，統(tǒng)一學習新文件，從實際操作出發(fā)，將碰到的問題及難點列舉出來，通過研究討論，尋求解決途徑。堅持考核與經(jīng)濟效益指標掛鉤。成立了以骨干為主的結算小組。積極地組織柜員上崗考試。培養(yǎng)一線員工自覺養(yǎng)成對傳票審查的習慣。開展不定期的技能比武、知識競賽，加強對員工綜合能力的培養(yǎng)，提高結算工作質量和效率。 　　二、加強成本意識，提高經(jīng)濟效益。 　　更好的完成年度財務工作，我嚴格按照財務制度規(guī)定，認真編制財務收支計劃，及時完整準確的進行各項財務資料的報送，并于每季、年末進行具體地財務分析。在資產(chǎn)購置上做到了先審批后購置，在固定費用上，全年準確的`計算計提并上繳了職工福利費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、養(yǎng)老保險金、醫(yī)藥保險金、失業(yè)保險金、住房公積金、固定資產(chǎn)折舊、長期待攤資產(chǎn)的攤銷、應付利息等，并按照營業(yè)費用子目規(guī)范列支。 　　費用支出實行了專戶、專項治理，在臨時存款科目中設置了營業(yè)費用專戶，專門核算營業(yè)費用支出，建立了相應的手工臺賬，實行了一支筆審批制度，嚴格區(qū)分了業(yè)務經(jīng)營支出資金和費用支出資金。在費用使用上壓縮了不必要的開支，厲行節(jié)約，用最少的資金獲得利潤。在費用的治理上，嚴格費用指標控制，認真執(zhí)行審批制度，做好日常的賬務處理，并將費用使用情況及財務制度中規(guī)定比例列支的費用項目進行說明，以便行領導把握費用開支去向。 　　三、恪盡職守，切實加強自身建設。 　　我在抓好治理的同時，切實注重加強自身建設，增強駕馭工作能力。一是加強學習，不斷增強工作的原則性和預見性。二是堅持實事求是的作風，堅持抵制和反對腐朽消極現(xiàn)象，在實際工作中，積極幫助解決問題，靠老老實實的做人態(tài)度，兢兢業(yè)業(yè)的工作態(tài)度，實事求是的科學態(tài)度，推動各項工作的開展。三是加強團結合作，不搞個人主義。 　　四、明年工作打算。 　　挖掘人力資源，調動一切積極因素。立足在現(xiàn)有人員的基礎上，根據(jù)目前人員的知識結構、素質況狀確定培訓重點，豐富培訓形式，加大培訓力度，非凡是對業(yè)務骨干的專項培訓。降低成本費用，促進效益的穩(wěn)步增長。加強成本治理，減少成本性資金流失。加強結算治理，限度地增加可用資金。合理調配資金，提高資金利用率。認真核算資金流量，盡可能地壓縮無效資金和低效資金占用，力求收益化。降低費用開支，增強盈利水平。準確做好各項財務測算，為行領導的決策提供依據(jù)。

工作總結 　　轉眼間，2023年過去了。展望未來，我對公司的發(fā)展和未來的工作充滿信心和希望。為了制定更好的工作目標，取得更好的工作效果，我把參加工作以來的情況總結如下： 　　1、財務前期工作總結。 　　對于企業(yè)來說，能力往往超越知識，酒店服務公司對人才的要求也是能力第一。酒店服務公司對人才的要求很多，包括：組織指揮能力、決策能力、創(chuàng)新能力、社會活動能力、技術能力、協(xié)調溝通能力等。 　　1）嚴格執(zhí)行現(xiàn)金管理和結算制度，定期向會計核對現(xiàn)金和賬目，發(fā)現(xiàn)金額不符，做到及時報告，及時處理。 　　2）及時收回公司收入，開具收據(jù)，及時收回現(xiàn)金存入銀行。 　　3）根據(jù)會計提供的依據(jù)，與銀行相關部門聯(lián)系，有序完成工資等應支付款項的支付。 　　4）堅持財務程序，嚴格審核（憑證必須由經(jīng)手人和相關領導簽字后才能付款），對不符合程序的憑證不付款。 　　5）完成領導交辦的其他財務工作。 　　2、主要經(jīng)驗和收獲。 　　1）只有主動融入集體，處理好各方面的關系，才能保持良好的工作狀態(tài)。 　　2）只有堅持執(zhí)行制度的原則，認真管理財務賬目，才能履行財務責任。 　　3）只有樹立服務意識，加強溝通協(xié)調，才能把工作做好。 　　4）只有保持平和的心態(tài)，利用別人的長處，彌補別人的短處，才能不斷提高，不斷進步。 　　3、2024工作計劃。 　作為酒店正常運營的命脈，我深深感受到了自己職位的價值，并為自己的工作設定了新的目標： 　　1）加強理論學習，進一步提高工作效率，熟悉業(yè)務，必須學習相關專業(yè)知識，認真向領導、同事請教，增強分析問題、解決問題的能力，努力學習。 　　2）以認真的態(tài)度對待工作，掌握財務人員在工作中應該掌握的原則，一絲不茍地執(zhí)行制度。作為財務人員，需要把握制度與人情之間的分寸，既不能違規(guī)，也不能人情世故。只有不斷提高專業(yè)水平，工作才能進行得更順利。 　　以上是我對自己工作的總結，請各級領導給予批評指正。在即將到來的嚴冬，我會充分利用自己的優(yōu)勢，揚長避短，更好地完成工作。在今后的工作中，我會繼續(xù)努力，不斷總結工作經(jīng)驗。努力學習，不斷提高自己的專業(yè)知識和業(yè)務能力，以新形象、新面貌為公司的輝煌發(fā)展而奮斗。