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未辦理租賃合同備案登記手續(xù)并不影響租賃合同的效力。在相關(guān)租賃協(xié)議正常履行的情況下，公司不會因相關(guān)租賃房屋未辦理租賃備案手續(xù)而影響公司使用上述房屋，不會對其持續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生重大不利影響。 房屋租賃備案登記對租賃雙方有一定的保護作用。租賃登記實際上是在保護租賃雙方的合法權(quán)益，對雙方設(shè)立了一道法律保護屏障。辦理房屋出租登記還能夠有效的防止在房屋租賃過程中的欺詐行為。同時，租賃登記又是租賃合同生效的一個法定要件，只有辦理了租賃登記，才能切實保護租賃雙方的合法權(quán)益。 此外，房屋租賃備案登記還有審查和管理的作用。備案登記過程中，相關(guān)部門會審查合同的主體是否合格、租賃的客體是否允許出租、租賃的合同是否齊全完備等。房地產(chǎn)管理部門通過登記達到備案，把所有的法律資料存檔管理，這有助于明確租賃雙方的法律行為、了解掌握租賃市場的基本行情、監(jiān)督租賃雙方的法律行為，并為調(diào)解房屋租賃糾紛提供法律依據(jù)。