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老師公司有個(gè)房產(chǎn)稅原值40萬(wàn)的房子，現(xiàn)在40萬(wàn)是蓋房子的費(fèi)用，sj說(shuō)沒(méi)加上地價(jià)，房子是2950平方米，地價(jià)怎么計(jì)算

84785003| 提問(wèn)時(shí)間：06/07 13:34
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小鎖老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
您好，這個(gè)的話，低價(jià)，當(dāng)時(shí)你們購(gòu)買(mǎi)了嗎，這個(gè)當(dāng)時(shí)
06/07 13:34
84785003
06/07 13:52
房子是我們自己蓋的比如2000平，地價(jià)100萬(wàn)，那么房產(chǎn)原值怎么計(jì)算、100萬(wàn)/5000平土地=200 200*2000=400000是地價(jià)對(duì)嗎 然后地價(jià)+房子價(jià)值上房產(chǎn)稅對(duì)嗎
小鎖老師
06/07 13:53
嗯對(duì)，就是這樣計(jì)算的，1沒(méi)錯(cuò)
84785003
06/07 14:07
但是整個(gè)面積的土地我們已經(jīng)上了一遍土地稅了，怎么房子的原值還要加一遍呢。
小鎖老師
06/07 14:09
你是不是當(dāng)時(shí)沒(méi)有區(qū)分？直接合計(jì)40萬(wàn)作為房屋了
84785003
06/07 14:11
怎么區(qū)分，sj的網(wǎng)站上就直接錄的40萬(wàn)原值
小鎖老師
06/07 14:14
你需要把這個(gè)計(jì)算，給專管員說(shuō)下來(lái)源，讓他知道這里邊有土地價(jià)值
84785003
06/07 14:18
我和她說(shuō)了，但是他說(shuō)房屋價(jià)值包括地價(jià)和建房子的錢(qián)、 但是我認(rèn)為我們賣(mài)的那塊地已經(jīng)整體上的土地稅，然后上房產(chǎn)稅的時(shí)候就給房子的價(jià)值40萬(wàn)就可以了，因?yàn)榉孔酉旅娴耐恋匾呀?jīng)整體上土地稅了，我理解對(duì)嗎老師
小鎖老師
06/07 14:21
對(duì)的，你這個(gè)理解是沒(méi)錯(cuò)的哈，您好
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