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老師,我們房地產(chǎn)企業(yè)想要給預(yù)售的房子做減值評(píng)估,房子在建期間的借款,是不是分資本化和費(fèi)用化的呀,做減值的時(shí)候,資本化的是不是需要扣除呀

84785001| 提问时间:2024 06/14 19:15
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蒼鷺老師
金牌答疑老师
职称:注冊(cè)會(huì)計(jì)師
是的。為建造房子的借款的利息資本化,計(jì)入存貨成本。
2024 06/14 19:30
84785001
2024 06/14 19:42
老師,做減值的時(shí)候,是不是用減掉的借款利息資本化后價(jià)格再和正常市價(jià)做對(duì)比,然后再做減值呀
84785001
2024 06/14 19:43
老師,我問的不專業(yè),不知道您看懂了嗎,太感謝您給的回復(fù)了
蒼鷺老師
2024 06/15 07:33
不是的。減值測(cè)試,不是這樣算的。
蒼鷺老師
2024 06/15 07:39
預(yù)售的房子,是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨。 存貨減值的計(jì)提,是可變現(xiàn)價(jià)值和成本比較。
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