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老師，土增清算中的家具家電等軟裝費(fèi)用能扣除嗎？廣東省佛山市的房開企業(yè)
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您好，這種是可以扣除的，能
06/18 21:17
84785027 
06/18 21:19
有稅法文件的依據(jù)嗎？主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核時(shí)不給扣，只給扣不可移動(dòng)部分的家具，如果這樣將要剔除1000多萬的成本
小鎖老師 
06/18 21:20
你們這些是當(dāng)做房屋價(jià)值一部分了還是啥？
84785027
06/18 21:25
是的，交標(biāo)是精裝修拎包入住，而且銷售房款中包含所有家具家電的成本
小鎖老師
06/18 21:26
就是作為房屋成本了沒，這個(gè)
84785027
06/18 21:28
是的，核算全部作為房屋成本了
小鎖老師
06/18 21:30
這種的話，其實(shí)正常情況下，如果是單獨(dú)核算，不能抵扣，但是入伙是并入房屋，這種是可以的
84785027
06/18 21:30
建安成本的一部分，現(xiàn)在審核建安成本的裝修費(fèi)用，硬裝部分需對(duì)比佛山市土增清算扣除標(biāo)準(zhǔn)，軟裝部分就只給扣除不可移動(dòng)部分的家具。
小鎖老師
06/18 21:31
那應(yīng)該是你們地區(qū)，針對(duì)這個(gè)比較嚴(yán)格
84785027
06/18 21:34
交標(biāo)部分主要是硬裝部分的裝修，對(duì)比佛山市土增清算扣除標(biāo)準(zhǔn)來審核，但軟裝部分，我們跟客戶除簽訂銷售合同外，還簽訂一份家具家電代購協(xié)議。這樣的銷售方式是否不利于土增扣除？
小鎖老師
06/18 21:34
這樣確實(shí)，是不利于扣除的，這個(gè)是
84785027
06/18 21:36
廣州市有一份稅法文件，穗地稅2014? 175號(hào)文，規(guī)定了家具家電的扣除，是比較直接針對(duì)這個(gè)問題的，不知能否用這個(gè)文件規(guī)定去做爭??？參考廣州市也是很有說服力的
小鎖老師
06/18 21:37
這個(gè)的話，不一定，要看你們這個(gè)地方稅務(wù)認(rèn)可不
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