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投資性房地產(chǎn) 成本模式轉(zhuǎn)公允價值模式 成本高于公允部分，和低于公允部分，分別計入什么科目
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成本高于公允：當(dāng)投資性房地產(chǎn)的成本高于公允價值時，差額計入公允價值變動損益。這部分差額反映了資產(chǎn)價值的下降，應(yīng)在當(dāng)期損益中體現(xiàn)。
成本低于公允：當(dāng)投資性房地產(chǎn)的成本低于公允價值時，差額計入其他綜合收益。這部分差額反映了資產(chǎn)價值的增加，但由于公允價值變動具有不確定性，因此先計入其他綜合收益，待處置該投資性房地產(chǎn)時，再將其轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。
06/21 15:07
84784973 
06/21 15:15
和非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值計量的投資性房地產(chǎn)一致，對嗎
樸老師 
06/21 15:17
同學(xué)你好
對的
一致的
84784973
06/21 15:18
成本低于公允：當(dāng)投資性房地產(chǎn)的成本低于公允價值時，差額計入其他綜合收益
為什么有的題目計入留存收益（盈余公積，利潤分配＊未分配利潤）
樸老師
06/21 15:19
當(dāng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時，成本低于公允的差額通常是先計入其他綜合收益。
但在某些情況下，比如企業(yè)在進(jìn)行前期差錯更正等特殊情形時，可能會將該差額調(diào)整計入留存收益（盈余公積和未分配利潤）。這主要是因為前期的會計處理存在錯誤或需要進(jìn)行追溯調(diào)整，為了更準(zhǔn)確地反映企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，將其調(diào)整計入留存收益，以體現(xiàn)對以前期間財務(wù)數(shù)據(jù)的修正和調(diào)整。
84784973
06/21 15:20
跨年計入留存收益
未跨年計入其他綜合收益
可以這么理解嗎
樸老師
06/21 15:23
同學(xué)你好
可以這樣理解的
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