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老師,土地增值稅怎么計算。點位多少,分錄怎么寫
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土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為計稅依據(jù)。 增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減去稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額。 扣除項目金額主要涉及房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本及費用、加計扣除項目,舊房的重置成本以及相關(guān)稅金。 土地增值稅實行四級超率累進稅率:土地增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%;土地增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的部分,稅率為40%;土地增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的部分,稅率為50%;土地增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。
分錄如下:
借:稅金及附加
貸:應(yīng)交稅昆山-應(yīng)交土地增值稅
2024 06/23 16:25
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2024 06/23 16:39
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)有區(qū)別嗎
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