00:10:00
問(wèn)題已解決
老師，個(gè)人出售住宅，寫(xiě)字樓，商鋪給公司，分別需要繳納哪些稅費(fèi)？稅率各是多少？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
你好，
增值稅：
住宅、寫(xiě)字樓、商鋪的增值稅稅率均為5%。
城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：
城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率根據(jù)銷售方所在地不同，市區(qū)為7%，縣城、鎮(zhèn)為5%，其他地區(qū)為1%。
教育費(fèi)附加和地方教育附加的稅率分別為3%和2%。
計(jì)稅依據(jù)為增值稅稅額。現(xiàn)在可以減半征收
個(gè)人所得稅：
對(duì)于住宅，如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個(gè)人所得稅。
對(duì)于寫(xiě)字樓和商鋪，個(gè)人所得稅率為20%。
土地增值稅：
土地增值稅的稅率根據(jù)增值額（合同金額減去扣除項(xiàng)目金額）的不同，采用超率累進(jìn)稅率，范圍從30%到60%。
個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅，但對(duì)于寫(xiě)字樓和商鋪，沒(méi)有暫免征收的規(guī)定。
印花稅：
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的印花稅稅率為0.05%，計(jì)稅依據(jù)為合同金額。
06/24 15:03
84784988 
06/24 15:08
老師，問(wèn)題一，附加稅減半征收有對(duì)應(yīng)的公告文件嗎？問(wèn)題二，住宅，寫(xiě)字樓，商鋪增值稅的計(jì)稅依據(jù)是什么?問(wèn)題三，土地增值稅的稅率根據(jù)增值額（合同金額減去扣除項(xiàng)目金額），扣除項(xiàng)目是指什么？
王曉曉老師 
06/24 15:14
政策沒(méi)有具體的，適用小微企業(yè)的那個(gè)減半，稅局給的指引。
增值稅應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
王曉曉老師
06/24 15:15
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地增值稅計(jì)稅基數(shù)為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減去房產(chǎn)取得成本及與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有關(guān)的稅金后的余額
84784988
06/24 15:20
好的，小微企業(yè)減半稅局的指引文件是哪個(gè)呀？
王曉曉老師
06/24 17:04
小微企業(yè)減半征收稅的指引文件主要是《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）
閱讀 3596
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)
41
意見(jiàn)反饋
