免費問答

他沒有處分權(quán)啊? 先售后租不是占有改定嗎? 租的沒有處分權(quán)啊

占有改定是觀念交付的一種。財產(chǎn)出讓人將其特定財產(chǎn)讓與他人，同時又與受讓人約定債權(quán)關(guān)系并依此仍保留對該財產(chǎn)實際占有的復(fù)合法律行為。

看我的問題老師他沒有處分權(quán)啊 先售后租不是占有改定嗎 租的沒有處分權(quán)啊

首先，占有改定不適用善意取得： 1、善意取得的前提是無權(quán)處分，旨在保護交易安全。如果允許占有改定適用善意取得，可能損害第三人的利益，破壞交易安全。 2、占有改定缺乏公示性，即物權(quán)變動不具有對抗第三人的效力。這意味著，除了買賣當事人外，其他人從外部很難判斷物權(quán)的真實狀態(tài)，如果適用善意取得，可能會引發(fā)權(quán)益沖突。 3、根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，善意取得適用于動產(chǎn)或不動產(chǎn)的物權(quán)變動，但占有改定并不屬于物權(quán)變動的公示方式之一。 因此，在占有改定的情形下，即使受讓人出于善意，也不能取得該動產(chǎn)的所有權(quán)。 綜上所述，占有改定不適用善意取得制度，這是為了保護交易安全和第三人的利益。 在占有改定的情形下，物權(quán)的變動僅在當事人之間生效，不能對抗第三人。

其次，占有改定不具有處分權(quán)。 占有改定作為一種動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式，涉及到雙方約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的情況。在這種情況下，出讓人雖然與受讓人達成了動產(chǎn)物權(quán)變動協(xié)議，但依照當事人之間的合同，出讓人仍然繼續(xù)占有該動產(chǎn)，使受讓人因此取得間接占有，代替現(xiàn)實交付。然而，這種占有改定的方式并不符合善意取得的條件，因為善意取得的前提是無權(quán)處分，且通常適用于占有委托物，而不適用于占有脫離物。占有改定作為一種交付方式，是動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時雙方約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的情形，因此不具備善意取得所需的條件。 此外，占有改定的本質(zhì)在于物權(quán)自約定生效時發(fā)生效力，而不是基于出讓人對物的直接處分權(quán)。這表明在占有改定的情境下，出讓人并沒有實際的處分權(quán)，而是通過與受讓人之間的約定來實現(xiàn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移。 綜上所述，占有改定不具有處分權(quán)，它是一種通過約定來實現(xiàn)物權(quán)轉(zhuǎn)移的方式，而不是基于出讓人對物的直接處分。