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老師，我們是商業(yè)運營管理公司，商業(yè)房主把房子讓我們公司統(tǒng)一招商運營，房子的資金收益我們公司和業(yè)主一九分成，我們交增值稅是按收的租金總額納稅還是按我們公司的1成分成納稅？
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你好，這個租金是你們單位全部收取，然后再支付給業(yè)主，是這個意思嗎？
2024 07/19 08:52
84785042 
2024 07/19 08:53
是的，老師
84785042
2024 07/19 08:53
因為商戶跟我們公司簽的合同
郭老師 
2024 07/19 08:54
商戶和你單位簽訂的租賃合同是嗎？如果是的話，這個屬于你單位的全部銷售額交稅。你支付給業(yè)主的這一部分屬于成本。
84785042
2024 07/19 08:55
那我們的那一分成還不夠納稅的
郭老師
2024 07/19 08:56
那你們跟業(yè)務(wù)主說下就多要點
84785042
2024 07/19 08:56
業(yè)主也不愿意給的
郭老師
2024 07/19 08:58
那你讓業(yè)主那邊開發(fā)票開獨立的發(fā)票，你們只賺取中間費
84785042
2024 07/19 08:59
這也是個辦法，不然我們就是賠錢賺吆喝了
郭老師
2024 07/19 09:00
是的，對的，是這么做的。
84785042
2024 07/19 09:00
好的，謝謝老師
郭老師
2024 07/19 09:03
不用客氣，工作愉快。
84785042
2024 07/19 09:04
老師，開獨立的發(fā)票，是讓業(yè)主直接開發(fā)票給業(yè)主昂
郭老師
2024 07/19 09:09
對的是的，不要經(jīng)過你單位，你單位不要收錢。
郭老師
2024 07/19 09:09
讓業(yè)主給他開100%的發(fā)票，
84785042
2024 07/19 09:10
我們單位肯定要收錢，因為我們跟商戶的合同中約定了
郭老師
2024 07/19 09:12
你好，如果你們?nèi)~收這種也有風(fēng)險，你得有代收代付的證明才行。
84785042
2024 07/19 09:13
我們就跟業(yè)主簽了委托經(jīng)營管理協(xié)議，里面約定了租金的分成比例
郭老師
2024 07/19 09:14
不要這個
簡單點，業(yè)主和商戶簽訂租賃合同，然后你們和業(yè)主簽訂中介服務(wù)合同。業(yè)主再把這個錢給你，你給他開中介服務(wù)的。
84785042
2024 07/19 09:15
我明白了，謝謝老師
郭老師
2024 07/19 09:17
不用客氣，工作愉快。
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