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房產(chǎn)稅： （1）從價計征 從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為: 應納稅額=應稅房產(chǎn)原值x(1-扣除比例)x年稅率1.2% （2）從租計征 從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為:應納稅額=租金收入x12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。 個人出租住房的租金收入計征，其公式為:應納稅額=房產(chǎn)租金收入x4% 契稅： 契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據(jù)視不同情況而決定。 車輛購置稅： 車輛購置稅的應納稅額按照應稅車輛的計稅價格乘以稅率計算。計算公式為： 應納稅額=計稅價格×10% 車船稅： 應納稅額 =（年應納稅額 ÷12）× 應納稅月份數(shù) 車船稅稅目稅額表中的稅額為全年稅額，需要結(jié)合納稅義務發(fā)生時間進行年月?lián)Q算。 所以車船稅要看取得的時間，換算成月份來算誰哦~ 土地增值稅： 對在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓 國有土地使用權(quán) 、地上建筑物及其附著物的單位和個人，以其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為課稅對象而征收的一種稅。 土地增值稅稅額 = 增值額 × 適用稅率 - 扣除項目金額 × 速算扣除系數(shù) 增值率 = 增值額 ÷ 扣除項目金額 ×100% 增值額 = 應稅收入 - 扣除項目