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老師，房產(chǎn)稅地上跟地下連在一起或是不連在一起，房產(chǎn)稅怎么算，算一份還是算兩份還是算面積？有優(yōu)惠的嗎？

84785000| 提問時(shí)間：08/08 08:34
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波德老師
金牌答疑老師
職稱：高級(jí)經(jīng)濟(jì)師（財(cái)政稅收）,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好，自用的獨(dú)立的地下建筑，按以下方式計(jì)稅： 1.工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50—60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70—80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
08/08 08:38
波德老師
08/08 08:38
與地上房屋相連的地下建筑 如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
84785000
08/08 08:41
老師，你發(fā)的最后這個(gè)相連的，那么假如地上原值是100，扣除率是30%，那么地下不重算，直接用100*（1-30%）*1.2%就可以，不用多算一倍，是這個(gè)意思嗎？
波德老師
08/08 10:16
原值用地上加地下的算
84785000
08/08 10:23
老師，那扣除比例就是除了地上的正常算，那么地下的就按照法條里所的，工業(yè)的50-60%，其他的按地下原值的70-80%扣對(duì)嗎
波德老師
08/08 10:28
地下房屋單獨(dú)使用的才有優(yōu)惠
84785000
08/08 10:36
老師，那如果連在一起，假如地上原值100，地下商業(yè)店面80，那么房產(chǎn)稅扣除率30%，是不是列示是（100+80）*（1-30%）*1.2%？，可對(duì)，有金額我理解得比較客觀，法條我語文很爛經(jīng)?？床欢?/div>
波德老師
08/08 10:42
是的，你的計(jì)算正確
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