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位于市區(qū)的某紡織廠2023年受讓一塊土地，將其開發(fā)好以后與位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)公司新開發(fā)的一幢辦公樓進(jìn)行交換，雙方簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)上注明土地作價800萬元、辦公樓作價1000萬元，紡織廠向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付了差價。紡織廠受讓土地使用權(quán)時支付地價款500萬元，發(fā)生土地開發(fā)成本100萬元，計算土地增值稅時準(zhǔn)予扣除的開發(fā)費用50萬元，土地增值稅稅前可扣除的稅費附加合計16.5萬元（未包含轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的印花稅）。房地產(chǎn)開發(fā)公司建造辦公樓支付地價款400萬元，發(fā)生的房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，開發(fā)期間發(fā)生管理費用、銷售費用和財務(wù)費用共100萬元，土地增值稅稅前可扣除的稅費附加合計55萬元（不考慮印花稅）