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1.?房產稅： - 個人出租商業(yè)用房的房產稅從租計征，稅率為 12%。不過，2023 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日有減半征收政策。 - 月租金 7400 元，換算為不含稅租金收入（假設不考慮其他稅費對租金收入的影響），則房產稅 = 7400 × 12% × 50% = 444 元。 2.?個人所得稅： - 計算個人所得稅時需要先確定應納稅所得額。一般來說，月租金在 4000 元以上的，減除 20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是 20%。 - 這里月租金 7400 元，應納稅所得額 = 7400 × (1 - 20%) = 5920 元。 - 個人所得稅 = 5920 × 20% = 1184 元。