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老師， 是A公司（我司簡(jiǎn)稱(chēng)）要修改章程 寫(xiě)明A公司投資B公司 寫(xiě)明用廠房投資B 如果廠房評(píng)估價(jià) 6000萬(wàn)元 如果計(jì)劃可以用3000萬(wàn)投資B公司 是不是只要3000萬(wàn)繳納增值稅 附加稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅

老師 請(qǐng)教下 土地增值稅和所得稅為什么要繳納那

B公司的章程需要修改。B公司的章程修改了，里面有實(shí)物出資 是 土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算應(yīng)納稅額，其應(yīng)納稅額有以下兩種計(jì)算方法： 1.分步計(jì)算法，即按照每一級(jí)距的土地增值額乘以該級(jí)距相應(yīng)的稅率，分別計(jì)算各級(jí)次土地增值稅稅額，然后將其相加匯總，求得應(yīng)納稅額。其計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額=∑(每一級(jí)距的土地增值額×適用稅率) 這種分步計(jì)算法計(jì)算過(guò)程比較繁瑣，因此，在實(shí)際工作中，一般采用速算扣除法，以簡(jiǎn)化計(jì)算過(guò)程。 2.速算扣除法，即按照增值額乘以適用稅率，減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算應(yīng)納稅額。具體計(jì)算公式如下： (1)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的： 土地增值稅稅額=增值額×30% (2)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的： 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5% (3)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%的： 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15% (4)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的： 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35% 上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數(shù)。 (2)計(jì)算程序 1.計(jì)算扣除項(xiàng)目金額。如系轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的，應(yīng)計(jì)算評(píng)估價(jià)格，再確定扣除項(xiàng)目金額。 評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率 2.計(jì)算增值額。 增值額=轉(zhuǎn)讓收入額-扣除項(xiàng)目金額 3.計(jì)算增值額占扣除項(xiàng)目金額的比重(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“增值率”)。 增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100% 4.依據(jù)增值率確定適用稅率。 5.依據(jù)適用稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算

業(yè)所得稅需要看處置利潤(rùn)，處置利潤(rùn)再加上你單位利潤(rùn)表里面的利潤(rùn)。

B公司的章程要加入： A公司實(shí)物出資B公司 ，A公司的章程不用修改對(duì)吧 還有A公司不是清理 是將廠房評(píng)估 作價(jià)6000萬(wàn)元 將其中的3000萬(wàn)投資B公司

你好，他投資就得辦理過(guò)戶，就是清理。

老師 這個(gè)問(wèn)題有點(diǎn)繞的 我想到一個(gè)問(wèn)題 這個(gè)廠房的使用權(quán)只有50年 那50年之后的廠房不屬于A公司了 怎么弄 不能清理嗎

這個(gè)不用管啦，這個(gè)到期了會(huì)有安排

50年使用費(fèi)付了500萬(wàn) 現(xiàn)在評(píng)估6000萬(wàn)而且3000萬(wàn)投資 怎么弄

現(xiàn)在就不要租賃了，之前是租賃了500萬(wàn)嗎？

的合同取消，業(yè)務(wù)取消，退錢(qián)就可以了。

是A公司 付了500萬(wàn) 擁有50年的使用權(quán)

A公司只有使用權(quán)，他沒(méi)有所有權(quán)，就給人家過(guò)戶，他能過(guò)戶？

這個(gè)廠房 A公司評(píng)估了6000萬(wàn) 3000萬(wàn)投資B 公司 現(xiàn)在3000投資 只能貨幣投資 還是實(shí)物投資 老師

房屋過(guò)戶的話，就是實(shí)物出資，給錢(qián)就是貨幣出資。這個(gè)需要自己判斷一下。

那老師 那現(xiàn)在 用什么投資為好那

都行 有錢(qián)出錢(qián)最好 不交稅

剛才您說(shuō)使用權(quán)廠房不能過(guò)戶 只能貨幣投資B了 嗎 老師

現(xiàn)在A 公司只有廠房50年的使用權(quán) 怎么才能投資

是的 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)不能投資的 想實(shí)物出資買(mǎi)下這個(gè)房屋來(lái)再去投資。

那可以用租金的形式投資嗎

不能 沒(méi)有流水 你們支付的這個(gè)租金是A公司應(yīng)該支付的，這也做不了投資。