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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師，甲方抵房給我們公司，150萬欠款給的房產(chǎn)，房產(chǎn)75萬的價(jià)格，另外75萬不給了，還讓我們簽個(gè)協(xié)議放棄另外75萬工程款。這種情況，我怎么做賬
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
收到房產(chǎn)抵債，賬務(wù)處理如下：確認(rèn)房產(chǎn)入賬價(jià)值為75萬，同時(shí)減少應(yīng)收賬款150萬。再記錄一筆放棄債權(quán)的損失，計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出，金額為75萬。這樣反映了實(shí)際交易情況和損失。
2024 09/12 11:14
84784983 
2024 09/12 13:03
稅務(wù)那塊需要操作什么嗎？
小智老師 
2024 09/12 13:06
抵債房產(chǎn)涉及增值稅和土地增值稅。需評(píng)估房產(chǎn)是否免征增值稅（一般用于個(gè)人普通住宅）。土地增值稅按差額計(jì)算。具體操作前，建議咨詢稅務(wù)顧問，確保合規(guī)操作。
84784983
2024 09/12 13:07
如果我們?cè)俚纸o其他人，需要交房產(chǎn)稅什么的嗎？有沒有幾年之內(nèi)不能交易的？
小智老師
2024 09/12 13:09
抵債房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓時(shí)，通常需繳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅及附加、個(gè)人所得稅或企業(yè)所得稅、印花稅等。具體稅率和政策依據(jù)地區(qū)和房產(chǎn)性質(zhì)有所不同，且可能有特定的交易限制期。建議咨詢專業(yè)稅務(wù)人士，以獲取準(zhǔn)確信息并遵守相關(guān)規(guī)定。
84784983
2024 09/12 13:26
如果我們按照75萬再抵給其他人，也簽一個(gè)放棄75萬的債券?？偣驳猪?50萬，可以嗎？怎樣做賬？是不是可以把營(yíng)業(yè)外支出平了帳
小智老師
2024 09/12 13:30
可以這么操作。首先，將房產(chǎn)按市價(jià)75萬入賬，減少原應(yīng)收賬款150萬。然后，記錄放棄債權(quán)的損失75萬至營(yíng)業(yè)外支出。這樣賬面顯示150萬的債務(wù)通過房產(chǎn)抵消，同時(shí)確認(rèn)75萬的損失。確保會(huì)計(jì)處理符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法規(guī)定。
84784983
2024 09/12 13:34
營(yíng)業(yè)外支出是不能稅前扣除，對(duì)吧。如果再抵給第三方。應(yīng)付賬款減少75萬，營(yíng)業(yè)外支出反向做分錄。最后營(yíng)業(yè)外支出為0.
小智老師
2024 09/12 13:37
營(yíng)業(yè)外支出一般不能全額稅前扣除。抵債操作中，將房產(chǎn)按75萬入賬，減少應(yīng)付賬款150萬，同時(shí)確認(rèn)75萬的營(yíng)業(yè)外支出。再將這75萬的支出反向沖減，實(shí)現(xiàn)賬面營(yíng)業(yè)外支出歸零。但需注意，此類會(huì)計(jì)處理應(yīng)遵循會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，并考慮稅務(wù)影響。
84784983
2024 09/12 14:58
一般這樣的事情，多久之內(nèi)辦比較好
小智老師
2024 09/12 15:00
這類抵債事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，通常不超過6個(gè)月到一年，具體時(shí)間視合同條款而定。務(wù)必確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶、納稅等手續(xù)，避免逾期帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用增加。建議提前咨詢專業(yè)人士，合理規(guī)劃流程。
84784983
2024 09/12 15:02
好勒，謝謝老師
小智老師
2024 09/12 15:04
不客氣，有任何財(cái)會(huì)問題隨時(shí)歡迎提問。祝您一切順利！
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描述你的問題，直接向老師提問
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