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我是工程公司收到甲方抵款的房產(chǎn)，我這邊把抵扣的房產(chǎn)也抵給我公司欠款的個人，怎么記賬
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收到房產(chǎn)抵款，應先計入“應收賬款-抵債資產(chǎn)”；再將房產(chǎn)轉給個人，做資產(chǎn)轉移處理，同時沖減對個人的應付賬款。具體操作需按公司會計政策和稅法規(guī)定執(zhí)行。
09/14 08:51
84785042 
09/14 11:31
我是小企業(yè)會計準則
小智老師 
09/14 11:32
小企業(yè)會計準則下，收到房產(chǎn)抵債，先確認為一項資產(chǎn)（比如固定資產(chǎn)），并按市價入賬；然后，將房產(chǎn)轉移給個人時，相應減少該資產(chǎn)，并調整相關負債（如應付賬款）。關鍵步驟是記錄準確的交易價值，遵循權責發(fā)生制原則。
84785042
09/14 14:43
分錄怎么做呢
小智老師
09/14 14:45
收到房產(chǎn)抵債時：
借：固定資產(chǎn)
貸：應收賬款 - 抵債資產(chǎn)
將房產(chǎn)轉給個人時：
借：應付賬款 - XX個人
貸：固定資產(chǎn)
84785042
09/14 15:41
那我抵債的房產(chǎn)有虧損，我虧損的那部分錢計入哪里
小智老師
09/14 15:44
房產(chǎn)有虧損時，虧損部分一般計入“資產(chǎn)減值損失”科目，表示資產(chǎn)價值下降。分錄如下：
借：資產(chǎn)減值損失
貸：固定資產(chǎn)減值準備
這樣能反映資產(chǎn)價值變動對利潤的影響。
84785042
09/14 15:55
小企業(yè)會計準則也是用這個科目
小智老師
09/14 15:57
是的，小企業(yè)會計準則中也使用“資產(chǎn)減值損失”科目來反映資產(chǎn)價值下降的情況。具體操作時，按照上述分錄執(zhí)行即可。
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