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2×20年至2×23年甲公司發(fā)生與房地產(chǎn)有關(guān)的交易或事項如下: 資料一:2×20年12月31日，甲公司以銀行存款15000萬元購入一棟寫字樓供行政管理部門使用。該寫字樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。資料二:2X21年12月31日，甲公司將寫字樓出租給乙公司并辦妥相關(guān)手續(xù)，租賃期為3 年，年租金為800萬元。甲公司對出租的寫字樓采用成本模式進行后續(xù)計量，該寫字樓的預(yù)計使用年限、預(yù)計凈殘值和折舊方法與固定資產(chǎn)相同。 資料三:2×22年12月31日，甲公司收到當(dāng)年租金，存入銀行。經(jīng)減值測試，該寫字樓的可收回金額為13200萬元。 資料四:由于甲公司所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場，該寫字樓的公允價值能夠持續(xù)可靠地取得，2X23年1月1日甲公司決定將投資性房地產(chǎn)的計量模式從成本模式變更為公允價值模式，當(dāng)日該寫字樓的公允價值為13280萬元。