免費(fèi)問答

在計(jì)算土地增值稅時(shí)，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況，可扣除項(xiàng)目包括：取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金以及財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。 這里的 “8800×20%” 屬于財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。這個(gè)規(guī)定是針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一種特殊扣除政策，即使是轉(zhuǎn)讓已開發(fā)項(xiàng)目，只要是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，也適用這個(gè)扣除政策。這是為了體現(xiàn)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的合理扣除和稅收調(diào)節(jié)。 所以，雖然是轉(zhuǎn)讓行為，但因?yàn)槭欠康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)，仍然可以按照取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和（即 8800 萬元）的 20% 進(jìn)行扣除